為大力實施“五新四城”戰略，盤活土地資產，我公司擬開發溆懷連接線東側，懷化一中西側，一宗125畝的土地，通過公開招商的形式引進項目策劃、營運和銷售方，現將有關事項公告如下：

一、基本情況。

五號地塊項目位于溆懷連接線東側，懷化一中西側，總用地面積125.53畝地，容積率2.9，商住比≤20%，計容建筑面積24.27萬㎡，預估建筑面積29萬㎡，建安費用約10.7億元，總投資約12億元。項目分三期開發，開發周期60個月。

二、招商內容。

1、招商對象。招商一家房地產開發公司和建設公司組成的聯合體。

2、招商條件。

（1）房地產公司具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；具備住房和城鄉建設管理部門頒發的房地產開發二級以上資質，資質證書處于有效期內；房地產開發信用等級B級以上；開發房產累計銷售額在20億以上，累計開發房產50萬方以上；開發的樓盤獲得過省級以上榮譽。

（2）建設公司具備建筑總承包一級資質及以上資質；承擔過單個房產項目20萬平米以上建筑任務；銀行授信額度達到20億元以上；建筑工程獲得過省級以上獎項。

（3）聯合體為我公司融資1.5億元，用于該項目啟動資金及開發建設，并承擔一定的資金成本。

（4）聯合體負責項目策劃和營銷，并完成一定比例的銷售任務。

3、建安工程費。按照湖南省2020年建筑工程和市政工程定額及懷建發（2018）14號等相關文件規定下浮。

4、開發進度要求。

啟動資金到位后，啟動項目第一期開發，第一期銷售至55%啟動二期建設，二期銷售至50%啟動三期建設。

5、營銷費用及扣除。

我公司預付一部分營銷費用，用于該項目的營銷策劃和推廣，第一期樓盤開始銷售后，根據銷售提點，扣除部分預付費用，扣完為止。政府、平臺公司收購的保障性租賃住房和施工方用于抵扣工程款的房屋，不計算銷售提點。

三、聯系方式

聯 系 人：孔先生

聯系電話：13378958288

聯系地址：智慧大廈1517辦公室